Terreno • 41556 m²

Venta de fracción de tierra para desarrollo

Av. Fortunato de la Plaza y Victorino Tetamanti – Mar del Plata

Se ofrecen en venta dos importantes fracciones de tierra ubicadas en la esquina de Av. Fortunato de la Plaza (Av. 39) y Victorino Tetamanti, en el sur de la ciudad de Mar del Plata, en una zona con expansión urbana y buena conectividad.

Superficie

Lote 1
Superficie: 20.868,13 m²
Frente aproximado: 199,18 m

Lote 2
Superficie: 20.688,79 m²
Frente aproximado: 199,18 m

📐 Superficie total aproximada:
41.556 m²

Datos catastrales

Partido: General Pueyrredon
Circunscripción: VI
Sección: H
Chacra: 52
Fracciones: 1 y 2

Mensura realizada bajo Ley 14.449 – Programa Lotes con Servicios

📊 Proyecto de subdivisión estimado:
Aproximadamente 120 parcelas

Usos permitidos del suelo

La zonificación permite uso mixto, con actividades tales como:

Habitacional
• Viviendas unifamiliares
• Urbanización o loteo residencial

Comercial minorista
• Comercios clases 1, 2, 3 y 4

Servicios
• Servicios clases 1 y 2 admitidos
• Servicios clases 3 y 4 condicionados

Industria
• Industria clase 1 (condicionada)

Servicios deportivos
• Instalaciones deportivas cubiertas o descubiertas
• Con o sin espectadores

Potencial de desarrollo

La superficie y la normativa permiten desarrollar:
• Loteo residencial
• Barrio abierto
• Urbanización con servicios
• Proyecto habitacional
• Locales comerciales sobre avenida
• Centro de servicios o equipamiento

El terreno cuenta con amplio frente sobre Av. Fortunato de la Plaza, una de las arterias principales del sector sur de la ciudad, lo que brinda excelente visibilidad y accesibilidad.

Precio

💰 USD 200.000

Conclusión

Se trata de una oportunidad de inversión para desarrolladores, con gran superficie, frente sobre avenida y mensura realizada bajo programa de lotes con servicios, en una zona con crecimiento urbano en Mar del Plata.

📞 Consultas
D’Angelo & Gimenez Inmobiliaria