Terreno • 750 m²

Lote en venta en La Perla – Oportunidad única sobre Av. Independencia, a 100 metros del mar

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata, este lote de 750 m² se encuentra sobre Av. Independencia, a solo 100 metros de la costa, en pleno corazón del tradicional barrio La Perla.

Con un frente de 17,32 metros y fondo de 43,30 metros, sus medidas lo convierten en una opción ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala, con alto rendimiento de metros edificables.

Indicadores urbanísticos:

F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

F.O.T. máximo uso residencial: 2.5

F.O.T. máximo otros usos: 2

Densidad poblacional neta máxima: 1.000 hab/Ha (0.10 hab/m²)

Incremento de F.O.T. y Densidad: Hasta un 70% adicional según estímulos previstos

Zona con excelente conectividad, servicios y un entorno consolidado, perfecta para emprendimientos residenciales, turísticos o mixtos.

El propietario evalúa tomar propiedades terminadas como parte de pago.

Consultanos para más información o para coordinar una visita. ¡Gran oportunidad en una ubicación privilegiada!