Oficina • 53.1 m² • 4 Ambientes

Oficina / Consultorio Profesional

📍 Av. Colón 3445 – Piso 8°
Entre España y Jujuy — Mar del Plata

La presente tasación corresponde a una oficina profesional ubicada en edificio corporativo moderno de excelente presencia institucional, sobre una de las principales avenidas de la ciudad de Mar del Plata, con rápida conexión hacia el microcentro, zona comercial, bancaria y profesional.

La unidad se emplaza en octavo piso, destacándose por su luminosidad natural, vistas abiertas y excelente estado general de conservación y mantenimiento.

Actualmente se encuentra distribuida en cuatro ambientes funcionales, permitiendo múltiples usos profesionales tales como estudios jurídicos, consultorios, oficinas administrativas, espacios terapéuticos o cowork profesional.

Características de la unidad:

* Oficina dividida en 4 ambientes
* Recepción / sala de espera
* Kitchenette
* Baño con antebaño
* Calefacción eléctrica
* Carpintería con doble vidriado hermético (DVH)
* Pisos porcelanato
* Muy luminosa
* Vista abierta
* Cochera en segundo subsuelo mediante montacarga

Características del edificio:

* Edificio corporativo moderno
* Hall de acceso de categoría
* Seguridad diurna
* Dos ascensores
* Administración Mastromarino
* Solo 3 oficinas por piso
* Excelente imagen institucional y profesional

La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, lista para uso inmediato, sin necesidad de reformas significativas.

Asimismo, la calidad edilicia, la cochera propia, la luminosidad y la moderna impronta del edificio generan un diferencial importante dentro del segmento de oficinas y consultorios de la ciudad.

CONCLUSIÓN DE VALOR

Considerando:
* ubicación estratégica
* calidad constructiva
* estado general
* funcionalidad de los espacios
* presencia institucional del edificio
* cochera propia
* y demanda actual del segmento profesional

Observación comercial:

La propiedad no se posiciona únicamente por superficie, sino principalmente por la experiencia profesional que ofrece: privacidad, comodidad, luminosidad e imagen corporativa, atributos especialmente valorados dentro del mercado actual de oficinas y consultorios premium en Mar del Plata.