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Esta extraordinaria oportunidad de inversión se presenta en forma de un lote en esquina, estratégicamente ubicado en la intersección de las calles Crocce y Soler, ofreciendo vistas panorámicas impresionantes del mar. Con una zonificación R3, este lote posee un potencial de desarrollo excepcional, con una superficie total de 740 metros cuadrados, perfecto para la construcción de un proyecto residencial de hasta 9 pisos. Esta capacidad de altura garantiza la maximización del espacio y la optimización del potencial del terreno, ofreciendo la posibilidad de crear un edificio emblemático que se destacará en el horizonte costero. Con una cantidad de metros cubiertos vendibles de 2.500 metros cuadrados, además de espacio adicional destinado a cocheras, este proyecto promete no solo ofrecer residencias de lujo, sino también espacios comerciales y de servicios que satisfarán las necesidades de los residentes y visitantes por igual. Esta combinación de usos asegura una rentabilidad óptima y una demanda constante en un mercado en constante crecimiento. Además, este lote cuenta con todos los servicios necesarios, incluyendo conexión a redes de agua, electricidad, gas y alcantarillado, lo que facilita y agiliza el proceso de desarrollo del proyecto. Esta infraestructura básica garantiza una experiencia sin contratiempos tanto para los futuros residentes como para los constructores y desarrolladores involucrados en el proceso. En resumen, este lote en esquina en Crocce y Soler es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario en una ubicación privilegiada y con un potencial de desarrollo excepcional. Con vistas al mar, zonificación favorable y todos los servicios disponibles, este terreno representa el punto de partida ideal para la realización de un proyecto ambicioso y lucrativo. ¡No dejes pasar esta oportunidad y comienza a dar forma a tus sueños de inversión hoy mismo! Las medidas son orientativas a constatar en escritura.

LOTE DE TERRENO EN EXCELENTE UBICACIÓN EN CASONAS DEL HARAS, BARRIO LAS CASUARINAS, 601 M2., CON CERCO PERIMETRAL EN TODO EL PREDIO CON CÁMARAS Y SENSORES, VIGILANCIA LAS 24 HS., CLUB HOUSE, QUINCHOS CON ASADOR, GIMNASIO CON VESTUARIOS, CANCHAS DE PADDEL, TENIS Y FÚTBOL, A METROS DE LAS PLAYAS Y DEL CLUB GOLF LOS ACANTILADOS, REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Mastromarino & Asoc , SERVICIOS INMOBILIARIOS , ofrecen a la VENTA UNA CASA A DEMOLER. IDEAL PARA FUTURA CONSTRUCCIÓN!! Medidas lote 8,66 x 34 mts. Posee una vivienda que consta de garaje, amplia cocina comedor,living, 3 baños, dos dormitorios, patio cubierto, lavadero cubierto ,dependencia de servicio. * Gas Natural * Luz * Agua corriente- *Desagüe cloacal * Pavimento Para mayor información comuníquese sin cargo al 0 800 333 7878 o por mail a [email protected]

En el inmejorable entorno de Las Farolas, se encuentra este lote en esquina de 490 m2, con 15 mts sobre calle Cardiel y 32,33 mts sobre calle Esquiu. Cabe destacar que el mismo se encuentra nivelado y parquizado.

Developer Park (Ruta Nac 2) En el sector Bio 1 ! Lote 44 y 45 (Valor por cada lote, en block U$S 130.000.-) Un Barrio Premiun, sobre 30 hectáreas, con amenities inclinados al disfrute personal y comunitario, como un Club House de 700m2. que contará con distintos servicios y comodidades para grandes y chicos Con cancha de Fútbol, tenis rápido, cancha multipropósito, piscina climatizada con solárium, parque acuático para niños y un sendero perimetral para running. Ubicado en Mar del Plata, a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas y servicios que abastecen todas las demandas familiares, abarcando Salud, Educación y Entretenimiento.

LOCAL COMERCIAL - LOTE PARA DESARROLLO - ALEM PLAYA GRANDE Sobre calle Alem, Importante y único local por su ubicación en el centro comercial y su cercanía de 200 metros al mar, por su funcionalidad y jerarquía en doble altura con 270 m2 cubiertos y su frente de 10,83 metros. Y por su potencial de desarrollo. Sobre un lote de 469 m2 de superficie, con 10,83 m de frente y 43,30 m de fondo. Ubicado en el Distrito Comercial Alem (CA), franja frentista destinada a la localización de uso residencial de densidad media, con presencia de vivienda multifamiliar y hotelería calificada de escala acotada, actividad comercial y de servicios preferentemente diurna, indicadores de FOS 0,5, y factibilidad de construir planta baja más cuatro pisos superiores. DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 571-5050 www.duquewilliams.com

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Acceso a Sierra de los Padres Sobre Av. Varetto esq. Roma Lote de 19,66 x 40 en esquina (se puede anexar el contiguo de 19,66 x 40 U$S 80.000.-) Zona alta. Todos los servicios. Zona comercial Observacion: Linea municipal del lote tiene + de 1 metro con respecto a otras manzanas lo que hace que el frente se destaque para el transito sobre Av. Varetto

En el excelente barrio privado Casonas del Haras, se encuentra este lote en cul de sac, ubicado en el sector “Pradera”, que cuenta con 644,05 m2 y frente de 20 mts. Cuenta además con acceso a los amenities que el barrio ofrece: club house, cancha de tenis, cancha de pádel, cancha de fútbol, sector de juegos para niños, gimnasio, vestuarios, dos quinchos y seguridad 24 hs.

Lote N°165, siendo uno de los terrenos mas grandes del barrio, ubicado en Developer Park, Barrio Privado Premium a tan sólo 2 minutos de la rotonda de la Avenida Constitución, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y punto de expansión de empresas. IMPORTANTE: posibilidad de financiacion con una entrega del 70% y saldo de 25 cuotas aproximadamente 1415m2 totales de terreno

El Sosiego Lote 5.000 mts2 Aprox EXCELENTE FRACCION DE TERRENO - Importante arboleda Frutales - y gran variedad de árboles ornamentales IDEAL QUINTA - CASA DE RETIRO - Emprendimiento familiar !! VENTA URGENTE !!!

LOTES EN ACANTILADOS MANZANA 45 - Lote 2 - 450 mts2. GASTOS Y ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR !!!

Chauvin - Equipamiento 1 Lote de 10,39 x 22,50 mts. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio 6.8.1 DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E1 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 2.0 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha. (0.060 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20 m frente a calle y 19.40 frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: 14.20m frente a calle y 19.40 frente a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 3,00m..- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios.-

LOTE FRENTE AL MAR - IDEAL EMPRENDIMIENTO - PUNTA MOGOTES EN ESQUINA - SOBRE TRES CALLES, FRENTE AL MAR Y A PLAZOLETA Actualmente cuenta con dos propiedades - chalet - IDEAL EMPRENDIMIENTO O RENTA PLANOS PRE-APROBADOS - Para construir 1000 mts2. SE CONSIDERA TOMAR EL 100% EN METROS CUADRADOS A CONSTRUIR EXCELENTE NEGOCIO !!

4 LOTES ACANTILADOS - SAN PATRICIO EN LA MISMA MANZANA DISPONEMOS DE 4 LOTES - Manzana 53 - Entre las calle 467 entre calle 14 y 12 LOTES Disponibles 6 - 7 - 8. Lotes 6, 7 y 8 Medidas 15 X 33.75 Mts - U$S. 21.800 cada uno. Lote 9 Medidas 17 X 24 Mts - U$S. 16.900 Se venden por separados o en Block

CHALET - IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO En pleno Centro Comercial Guemes - Pta. Baja: Living Comedor - Cocina comedor - 2 Dormitorios - 2 Baños - Garaje Pta. Alta 2 Dormitorios Jardín - SE ESCUCHAN PROPUESTAS !!! PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO - SOLO VIVIENDA DE ALVEAR A MENDOZA Y DE RAWSON A 1° JUNTA

ESPECTACULAR FRACCIÓN - SOBRE Avda. LURO - IDEAL emprendimientos comerciales - Logísticos - Viviendas multifamiliares - Loteo - Industrias Con mas de 40 mts. sobre la Avda. Luro, con fondo sobre calle Rivadavia - NO están cedidas las calles lateral Brayley y la calle San Martín por lo que la fracción cuenta con MAYOR superficie SE ESCUCHAN PROPUESTAS !!!

LOTE EN BARRIO LOS ANDES DE 12.12 X 13.30 - 162 MTS. - A 20 MTS. DE CALLE CHAMPAGNAT FACIL ACCESO - ZONA INDUSTRIAL - CONSULTE -

ULTIMOS LOTES ubicados en la manzana comprendida entre las calles Rejón, Unamuno ,Cardiel y Gorriti del Barrio Los Pinares. Lotes con frente sobre las calles Rejón, Unamuno y Cardiel. Todos poseen servicio de luz, gas, agua y cloaca. Ubicado en una zona de pujante desarrollo, con viviendas de construcción recientes de buena calidad, en una zona de ocupación permanente, y próximo a la Avenida Constitución. Con variada oferta de colegios en las cercanías y proximidad a recorridos de varias lineas de transporte público. Todos escriturados, amojonados y con estado parcelario vigente Se acepta permuta por departamentos de 2 ó 3 amb., o local comercial en buenas zonas. Toma vehiculo en excelente estado modelo 2018 en adelante. Escribanía designada VALORES DE CONTADO Lote 1 de 208,50 m2: OPORTUNIDAD!! RETASADO (Antes U$S 57.500.-) Hoy U$S 49.000.- VALOR DE CONTADO - Lote 3 de 383 m2: U$S 73.500.- Lote 4 de 433 m2: U$S 83.500.- Lote 7 de 213,19 m2: U$S 62.500.- Lote 20 de 213,19 m2: U$S 57.500.- Lote 23 de 333 m2: U$S 67.500.- Lote 24 de 333 m2: U$S 67.500.-

LOTE DE TERRENO DE 10 METROS DE FRENTE POR 33,6 METROS DE FONDO DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 m. a eje divisorio y relación d ³ h/6.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15 m. a ejes divisorios y relación d ³ h/6.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040)

NUEVO INGRESO. VENTA. LOTE Nº 278. Superficie. 612 M2. Ubicado en Complejo Aqua Developer -Ruta 226 Km 6-. Precio: 40.000 USD restando a pagar 27 cuotas de importe actualizable según la Cámara Argentina de Construcción. Para más información consulténos. Nuestros canales de comunicación: Ig. Caviassoinmobiliaria Fb. Caviasso Inmobiliarios. X. Caviassoprop. [email protected] Déjanos tu mensaje por Whatsapp 2235371095 o 2233003002.

A la venta!!! Lote ubicado en calle San Luis y Alberti de 12.20 x 33 de fondo, con planos aprobados para construir edificio de 2900 mts Planos aprobados 📌 Apto desarrollo ✅ A pasos de Colegio Fasta, Day School y en cercanía de comercios ✅ Excelente Oportunidad de Inversión!!! 💵 USD 500.000 Bernaola Propiedades Casas & Countries Reg. 3945 Estamos Para Ayudarte!!!

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Chalet ubicado en la calle Alsina entre Avellaneda y Alvarado Superficie cubierta de 150m2 distribuida en dos plantas, sobre lote de 225m2. La propiedad posee dos baños. Además cuenta con un parque al fondo. Apto varios usos comerciales, Ideal gastronomía. ZONIFICACIÓN R4

LOTES CON FRENTE SOBRE LAS CALLES REJON, UNAMUNO Y CARDIEL. TODOS POSEEN SERVICIO DE LUZ, AGUA, GAS Y CLOACA. UBICADOS EN UNA ZONA DE PUJANTE DESARROLLO, CON VIVIENDAS DE CONSTRUCCION RECIENTE, EN UN ENTORNO DE OCUPACION PERMAMNENTE Y PROXIMO A AV. CONSTITUCION. VARIEDAD DE COLEGIOS EN LAS CERCANIAS Y PROXIMIDAD A RECORRIDOS DE VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO. TODOS ESCRITURADOS, AMOJONADOS Y CON ESTADO PARCELARIO VIGENTE. SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE 2 Y 3 AMBIENTES O LOCAL COMERCIAL EN BUENA ZONA Y VEHICULO MODELO 2018 EN ADELANTE. VALORES DE CONTADO: Lote 1 de 208,50 m2: OPORTUNIDAD!! RETASADO (Antes U$S 57.500.-) Hoy U$S 49.000.- Lote 3 de 383 m2: U$S 73.500.- Lote 4 de 433 m2: U$S 83.500.- Lote 7 de 213,19 m2: U$S 62.500.- Lote 20 de 213,19 m2: U$S 57.500.- Lote 23 de 333 m2: U$S 67.500.- Lote 24 de 333 m2: U$S 67.500.-

Lote zona comercial en estación Camet Viedma y Moyano De 20 metros de frente por 33,47 Total 664 metros cuadrados

En excelente ubicación, propiedad ideal para emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario. Próximo al Paseo Aldrey, a la Universidad Atlántida Argentina y a la calle Alberti con su multiplicidad de rubros comerciales y de servicios. Chalet de estilo marplatense con posibilidades de recuperación y reciclaje. SE ACEPTAN PROPUESTAS

LOTE EN VENTA CON CONSTRUCCION AVANZADA EN UN 50%. TIENE UNA SUPERFICIE DE 8.66X43.30MTS Y 400M2 CUBIERTOS. PLANOS APROBADOS PARA 7 UNIDADES: PB: 4 DEPARTAMENTOS CON PATIO PA: 1 DUPLEX 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA PA: 2 DUPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA LISTO PARA ARRANCAR LA OBRA Y PARA ESCRITURAR. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Lote en Playa Los Lobos. A 3 cuadras del mar. 338 mts. Luz. Pequeña estructura con capa aisladora.

Terreno a la venta. Barrio La Trinidad. Ruta 2. Ubicado en calle 21 y calle 18 (calle 6). Medidas: 15mts de frente x 38mts de fondo. 570mts totales. Valor U$S12.000

RETASADO!!! Antes  u$s 37.000   ahora: u$s 33.000.- Lote de Terreno en Barrio La Armonia. a 30 km. de Mar del Plata por Autovia 2 . Medidas: 20x66 .- Sup. 1335 mts- Ubicado en calle Santa Irene e/ Colectora y Circunvalación Santa María. A 150 mts aprox .de la Autovia 2 .- RED DE GAS PAGA. IMPUESTOS AL DIA. ESCRITURADO. LAS EXPENSAS (incluye seguridad) SE PAGAN CUANDO SE CONSTRUYE. BAJOS IMPUESTOS DE MANTENIMIENTO. CUENTA CON ARBOLEDA AÑOSA. BARRIO CERRADO PARQUE LA ARMONIA RUTA 2 KM 383 (partido de Mar Chiquita, a pocos minutos de Mar del Plata) !! Las superficies son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.

El lote se encuentra a mitad de cuadra, siendo el mas amplio de la manzana, con 10 metros de frente y 43,3 metros de fondo, formando una superficie total de 433 m2 aproximados. Se encuentra cerrado en su frente, parquizado, con árboles frutales en el fondo del lote. La zona en que se encuentra es residencial, rodeada de viviendas y cuenta con líneas de transporte en cercanía. Posee todos los servicios, asfalto, gas natural, y agua y cloaca.

Lote en esquina sobre avenida Mario Bravo, a pocas cuadras de avenida Edison, excelente ubicación comercial. Consta de 11 metros de frente por avenida principal, 13 metros por calle trasversal, y 16 metros de fondo, formando una superficie aproximada de 176 m2. La zona es ideal para cualquier tipo de inversión como local comercial, depósito, vivienda familiar, o dúplex. Además, cuenta con gran flujo vehicular, peatonal y líneas de transporte, con circulación durante todo el año.

Lote lindero a la esquina numero uno, con muy buena orientacion hacia el Oeste y pasan por su vereda, todos los servicios

LOTE EN VENTA!!! Ubicado en Ringuelet entre Los Manzanos y Los Duraznos Barrio Parque Peña Medidas 15 x 20 Para verlo, contáctanos al 223 549-1528 Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontranos en redes sociales como Bartolini Propiedades