Local • 800 m² • 7 Ambientes

OPORTUNIDAD UNICA EN VENTA CHALET COMERCIAL MULTIFUNCIONAL UBICADO EN ESQUINA ESTRATEGICA CALLE CIRCUITO SAN MARTIN AL 1.200 FRENTE A LA GRUTA UNICA ARTERIA COMERCIAL HACIA LA CIMA DE LA SIERRA DE LOS PADRES MDP CON EXCELENTE VISIBILIDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES, GASTRONOMICOS, ALQUILER TURISTICO, INVERSION PARA RENTA O USO RESIDENCIAL Etc.

SOBRE LOTE DE 800 M2 CON UNA SUP CONSTRUIDA DE 650 M2 DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS

TIENE CUATRO ACCESOS INDEPENDIENTES DESDE LA CALLE:

PLANTA BAJA:
Gran Salón de Usos Múltiples con puerta de Ingreso Principal
Amplia Cocina ideal para Actividades Gastronómicas
Acceso Directo para descargas de mercaderías
Deposito con Ingreso desde la calle
Segundo Deposito / Espacio Vidriado con salida al patio trasero y conexión hacia el fondo del terreno

CON ENTRADA INDEPENDIETE ACCEDEMOS A 5 HABITACIONES AMPLIAS: cada una con baño privado y patio . Listas para adaptar como monoambientes totalmente independientes, espacios con excelente iluminación y ventilación. Ideal para Alquiler temporal. estudiantes, turismo o residencia permanente.

PLANTA ALTA:
Salón de Usos Múltiples de 6 x 20 con 5 balcones con vista panorámica a la Gruta y a la Sierra
Este Salón o SUM tiene potencial edificable ya que cuenta con 5 puertas de acceso independientes, lo que permite dividir el espacio en cinco unidades tipo Dúplex (con Planos Aprobados para dividir y construir). Cada futura unidad tiene instalados: Terminales de cañería de agua fría y caliente / Desagües para baño y cocina / Conexiones Eléctricas / Ventilación e Iluminación

DOS DUPLEX CONSTRUIDOS Y HABITABLES CADA UNO CUENTA CON:
Amplio Balcón Terraza con Excelentes Vistas
Muy Luminosos
Kitchinet
Baño Amplio
Entrepiso con Lucarnas Canadienses

BAÑOS EN TOTAL 9

INSTALACIONES Y ARTICULACIONES COMPLEMENTARIAS:
En la terraza hay un tanque de agua con conexiones múltiples que le permiten abastecer sobradamente al Edificio
Instalaciones Eléctricas a Nuevo apto para equipamiento de alto consumo
Instalacion de Gas habilitada para uso de gas envasado, posibilidad de conexión a la red de gas natural ramal principal a 100 mts del Edificio
ENTORNO Y POTENCIAL TURISTICO:
Ubicado Sobre calle Circuito San Martin Única Arteria Comercial hacia la Cima de la Sierra de los Padres. Este Chalet se encuentra en un Entorno Natural Privilegiado, visitado todo el Año Por Turistas que eligen la zona por su tranquilidad, paisajes y propuestas recreativas. Zona de Alto flujo durante fines de semana, feriados y todo el año. Inversión Segura Para Renta o Desarrollos Propios.
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