Inmueble en block • 1400 m² • 10 Ambientes

¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Complejo en Block La Toscana – Av. J. Newbery Zona Sur – Entrega Llave en Mano

PRECIO DE VENTA: USD 295.000
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 330 m2 301 m2 cubiertos - 28 m² semicubiertos
SUPERFICIE TOTAL: 1.400 m2
UNIDADES: 6 departamentos en total -4 de 3 ambientes y 2 monoambientes
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Excelente oportunidad de inversión en el corredor inmobiliario de mayor plusvalía y demanda de Mar del Plata.

Se vende en block complejo residencial cerrado La Toscana, ubicado estratégicamente sobre la Av. Jorge Newbery, en un entorno natural exclusivo y seguro, lindero a los barrios cerrados Rumencó y Las Prunas.

El complejo se entrega bajo la modalidad -Llave en Mano-, completamente amoblado, equipado y con el fondo operativo de locación temporaria activo (perfil en Airbnb con excelentes calificaciones de 5.0 estrellas).

Ideal para generar rentabilidad inmediata (RevPAR) desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales en equipamiento.

DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES (6 Unidades Funcionales)
La edificación cuenta con planos aprobados por la Dirección de Obras Particulares y una excelente distribución en dos plantas:
- 4 Departamentos de 3 Ambientes: Amplio estar-comedor integrado, cocina equipada, baño completo y 2 dormitorios independientes. Ideales para el turismo familiar.
- 2 Departamentos Monoambientes: Diseño moderno de concepto abierto optimizado, zona de descanso, kitchenette y baño privado completo.
Perfectos para parejas o corporativos.

CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS DESTACADAS
Estacionamiento privado gratuito: Servicio de altísima demanda y escasa oferta en las zonas turísticas de la ciudad.
Entorno de Categoría: Vecino inmediato a urbanizaciones premium que garantizan seguridad, luminarias e infraestructura consolidada.
Ubicación Estratégica & Servicios: A solo minutos del nuevo hipermercado Coto y el complejo Plaza Rumencó (gastronomía, abastecimiento y servicios de primer nivel).
Conectividad Premium: A 5-10 minutos de los mejores paradores y playas del sur, y a solo 20 minutos del centro comercial Güemes.
Expensas: Costo de mantenimiento optimizado al no contar con expensas obligatorias.
Seguridad Jurídica: Activo de bajo riesgo legal con balance de obra homologado y exención de penalizaciones por planos.

Acepta permuta- Financiación 50% contado y 12 cuotas- Escucha oferta.

Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.