Inmueble en block • 489.33 m²

VENTA DE INMUEBLE EN BLOCK CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR DESARROLLO
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN BARRIO CHAUVIN

UBICACIÓN
Barrio Chauvin
Av. Independencia 3275 (entre Roca y San Lorenzo).

CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA: pequeña recepción que integra la escalera y el espacio previsto para futura instalación de ascensor.
PRIMER PISO: espacio amplio y versátil, adaptable a diferentes usos comerciales o residenciales. Actualmente funciona un gimnasio con instalaciones completas de baños y vestuarios. Posee servicios de electricidad, agua y gas con suministros activos.
SEGUNDO PISO: espacio completamente cubierto, en estado de obra, con cerramientos colocados, sin divisiones ni revestimientos. Listo para diseñar proyecto.
TERRAZA: edificable.

MÁS INFO
Cuenta con la posibilidad de realizar construcciones de varias unidades de vivienda u oficinas, en una o varias plantas hasta la altura y condiciones que permitan las disposiciones municipales.

SUPERFICIES ACTUALES
Planta Baja: 8,28 m2 cubiertos.
Primer Piso: 209,49 m2 cubiertos.
Segundo Piso: 135,78 m2 cubiertos.
Terraza: 135,78 m2 descubiertos.
Total actual: 489,33 m2.

ZONIFICACIÓN
Distrito Central C1
Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad.
Indicadores Básicos:
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0,6.
- F.O.T. máximo uso residencial: 2,5.
- F.O.T. máximo otros usos: 3,0.
- Densidad poblacional neta máxima: 0,10 hab/m2.
- Plano Límite: PB y 10 pisos superiores.
- Incremento del F.O.T. y Densidad de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.

- Gastos de escritura a cargo del comprador.

CONSULTAS Y VISITAS
AL 223 606 7274

ESTUDIO INMOBILIARIO
SASTRE BENAGES
REGISTRO 3906
MAR DEL PLATA

Seguinos en Instagram y Facebook como sb.estudioinmobiliario