Inmueble en block • 513 m² • 5 Ambientes

Edificio comercial en venta – Catamarca 3855

Propiedad desarrollada en tres plantas con parque

Ubicado sobre Catamarca 3855, en el tradicional barrio Chauvín, este edificio comercial se destaca por su importante frente vidriado, gran luminosidad y amplias plantas, ideal para empresas, oficinas, talleres, centros de producción o instituciones.

El inmueble se desarrolla en tres niveles de aproximadamente 171 m² cada uno, con espacios amplios y versátiles que permiten distintas configuraciones según la actividad.

Planta baja

Cuenta con acceso vehicular desde la calle, lo que facilita la carga y descarga de mercadería.
La planta dispone de:
• Área de depósito o guardado
• Oficina de archivos
• Baño
• Sector de circulación con escalera y montacarga
• Parque o fondo libre, que aporta ventilación y un espacio exterior poco habitual en este tipo de propiedades comerciales.

Primer piso

Amplia planta de trabajo con:
• Recepción
• Oficina general con puestos de trabajo
• Dos oficinas privadas
• Dos baños

Ambiente luminoso ideal para sector administrativo o área de producción liviana.

Segundo piso

Planta libre adaptable que incluye:
• Sala de reuniones
• Oficinas
• Baño

Perfecto para sector directivo, showroom o área de reuniones.

Características destacadas
• 171 m² aproximados por planta
• Elevador hidráulico tipo montacarga (no apto para personas)
• Tablero eléctrico independiente en cada piso
• Calefactor en cada planta
• Preparado para instalación de aire acondicionado
• Frente vidriado que aporta excelente luminosidad
• Parque en planta baja
• Posibilidad de construir un piso adicional, lo que permite ampliar la superficie del edificio según normativa vigente.

Ubicación

Situado en barrio Chauvín, una de las zonas más consolidadas de Mar del Plata, con excelente conexión hacia el centro, avenida Independencia, Güemes y las principales arterias de la ciudad.