Dúplex • 170 m² • 3 Ambientes

Hermoso Dúplex A ESTRENAR de 3 ambientes más escritorio, cochera para dos vehículos con doble portón corredizo, y parque. Ubicado en la calle Aráoz al 2400, entre Génova y Nápoles, forma parte del emblemático barrio Punta Mogotes, a escasos metros de “El Pato” y su centro comercial, como también de las reconocidas playas del sur de la ciudad.

La propiedad se compone, en su planta baja, por un amplio living - comedor, cocina integrada con moderna isla, muebles bajo mesada, horno empotrado eléctrico con convección, anafe a gas, toilette de recepción y parque al hacia el fondo, accediendo a la planta alta mediante escalera, nos encontramos con un pasillo distribuidor, espacio de escritorio, amplio baño completo con ducha y placard de ropa blanca, dormitorio al contrafrente con vista al parque y placard a medida, segundo dormitorio con placard y salida al balcón aterrazado exclusivo, orientado al frente de la propiedad.

| Muy luminoso | Ventilación cruzada natural | Cerramientos DVH | Calefacción por radiadores con caldera dual | Pisos de Porcelanato | Griferías FV con cierre cerámico | Alarma |

MEDIDAS (aproximadas)
P.B.
• Palier de ingreso: 1,90 x 1,00
• Living - Comedor: 7,86 x 3,80
• Cocina: 3,50 x 2,00
• Toilette de recepción: 1,60 x 0,90
• Cochera doble: 6,00 x 5,00
• Fondo parquizado: 8,07 x 5,08
P.A.
• Dormitorio 1: 3,35 x 2,88 (libres)
• Balcón: 2,88 x 1,00
• Escritorio: 2,10 x 1,78
• Dormitorio 2: 3,35 x 2,88 (libres)
• Baño completo: 2,50 x 1,80

SUPERFICIES (aproximadas)
Cubierta: 100 m2
Descubierta: 70 m2
Total: 170 m2

CASAL GIARDINA negocios inmobiliarios
www.casalgiardina.com
César Augusto Casal
Tasador, Martillero Público y Corredor
Mar del Plata (Reg. 3894)

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