Departamento • 70 m² • 3 Ambientes

Vivir en una zona privilegiada desde un sexto piso, con amplitud y luz natural...

Hay departamentos que se destacan por un detalle. Y hay otros en los que el conjunto hace la diferencia: buenos metros, ambientes amplios, dos dormitorios, balcón al frente, cocina separada y un estado que permite pensar en mudarse sin tener que empezar una obra.

Este departamento de 3 ambientes y aproximadamente 70 m² se encuentra en un sexto piso, en una ubicación estratégica de Mar del Plata, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.

Desde el ingreso, uno de sus principales atributos es la amplitud del living comedor. Un ambiente cómodo, de buenas proporciones y con espacio suficiente para sectorizar naturalmente el área de estar y comedor.

Hacia el frente, el living se vincula con el balcón sobre calle Brown, permitiendo el ingreso de luz natural y aportando una agradable apertura visual propia de la altura del sexto piso. El sector cuenta además con cerramientos DVH, un detalle que suma confort y aislación.

El living posee pisos de porcelanato, zócalos de madera y calefacción por tiro balanceado, manteniendo una estética cálida y cuidada.

La distribución separa muy bien el área social del sector privado.

El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con pisos de parquet de madera, placares empotrados y calefacción por tiro balanceado.

Uno de ellos se encuentra orientado hacia calle Brown, con una importante abertura que aporta luminosidad y vista hacia el frente. Cuenta además con persiana automatizada, al igual que el living.

Los pisos de parquet se encuentran en muy buen estado y aportan esa calidez característica de los departamentos clásicos de buenas dimensiones, combinada en este caso con una actualización más contemporánea.

La propiedad cuenta con baño completo reciclado, equipado con bañera, bidet, vanitory y espejo, además de un toilette independiente, una comodidad especialmente valorable para una propiedad de estas características.

Otro de sus puntos fuertes es la cocina separada.

Un ambiente independiente que permite cocinar manteniendo aislados del living comedor los aromas y la dinámica cotidiana de la cocina. Cuenta con mobiliario realizado a medida, generosos espacios de guardado, mesada de granito, alacenas con frentes de vidrio, sector previsto para heladera e instalación para lavarropas.

La propiedad fue reciclada hace pocos años y actualmente presenta un muy buen estado general de mantenimiento, conservando materiales nobles como los pisos de parquet y los zócalos de madera e incorporando terminaciones y equipamiento actualizados.

Un departamento pensado para quien busca buenos metros, ambientes definidos y la posibilidad de ingresar a vivir sin afrontar una reforma integral.

El edificio:
El edificio cuenta con obra de gas realizada, al igual que el departamento.
Asimismo, se han efectuado diferentes mejoras y trabajos de mantenimiento en el edificio, entre ellos intervenciones en la instalación eléctrica y en los ascensores.

Ubicación:
Ubicado sobre calle Brown, entre Arenales y Lamadrid, en un punto estratégico de Mar del Plata. A pocas cuadras de Plaza Colón, el mar, el Casino Central, Paseo Aldrey y el corredor comercial y gastronómico de Güemes. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de comercios, servicios, gastronomía y distintos puntos de interés de la ciudad a pocos minutos y caminando.

Características principales:
-Departamento de 3 ambientes.
-Sexto piso.
-Balcón al frente sobre calle Brown.
-Aproximadamente 70 m².
-Living comedor amplio.
-Dos dormitorios.
-Placares empotrados en ambos dormitorios.
-Pisos de parquet en dormitorios.
-Pisos de porcelanato en sector social.
-Zócalos de madera.
-Cocina separada.
-Mobiliario de cocina realizado a medida.
-Instalación para lavarropas.
-Baño completo con bañera y bidet.
-Toilette independiente.
-Calefacción por tiro balanceado.
-Persiana automatizada en living y dormitorio al frente.
-Cerramientos DVH en el sector del balcón.
-Reciclado realizado hace pocos años.
-Muy buen estado general.
-Obra de gas realizada en edificio y departamento.
-Mejoras realizadas en instalación eléctrica y ascensores del edificio.
-APTO CRÉDITO.
-Listo para ingresar a vivir.

Importante:
Las superficies, medidas y demás datos indicados son aproximados y deberán verificarse con la escritura y documentación correspondiente. El valor de las expensas será informado actualizado al momento de coordinar la visita.