Departamento • 1067 m²

Venta de 3 Terrenos en Esquina USD 550.000Av Libertad y Champagnat - Mar del PlataOPORTUNIDAD ÚNICA EN MAR DEL PLATA – 3 PARCELAS EN ESQUINA · USO COMERCIAL / INDUSTRIALAv. Libertad & Champagnat – Conexión directa Ruta 2 - Ruta 88 Zonificación IEUbicación con presencia, movimiento y logística ideal. Uno de los puntos comerciales más estratégicos de la ciudad, sobre avenidas principales y con acceso ágil a rotondas y rutas.Perfecto para proyectos de escala, abastecimiento, maniobra vehicular y alto tránsito de clientes. Propiedades así no suelen aparecer en el mercado activo. Tres lotes continuos en esquina, con construcciones ya desarrolladas y un potencial de expansión enorme.**Zonificación IE – destinada a usos industriales, equipamiento y servicios** Especial para mayoristas, centros logísticos, industria liviana, depósitos, estaciones de servicio, mercado de alimentos, empresas y desarrollos mixtos.Superficie – 3 Parcelas (venta en block o separadas)*PARCELA 9* – 10 x 24,25 mCasa 4 ambientes en una planta- 2 baños- Cocina comedor- Living- Patio- Garaje para 2 vehículos- Quincho para 10/15 personas----------------------------------*PARCELA 10* – 22,39 x 17,86 mMixto Comercial- 2 departamentos en planta alta ( de 3 ambientes cada uno)- Quincho- Terraza- 1 galpón con baño (ante esquina)- 1 local comercial-----------------------------------*PARCELA 11* – 10 x 42,62 m- Gran galpón con baño- losa para construir hasta 3 pisos- Gran Patio con Jardín- Trotadora para mejorar la circulación de camiones o vehículos para estacionamientoDetalles a destacar:- Portones eléctricos- Ventanas a la calle- Múltiples accesos.Servicios:- Gas natural- Agua corriente- Cloacas- Luz + trifásica instalada- Fibra óptica- Altura edificable permitida para expansión verticalDocumentación:Planos y escritura disponiblesSe acepta financiación y propuestas acordesPosibilidad de aceptar metros construidosUn producto apto para retorno seguro y capitalización a mediano plazo.Potencial y Proyección:Un terreno que permite pensar en grande:- Centro comercial con playa de estacionamiento- Mini parque industrial privado- Sede corporativa con depósitos + oficinas- Desarrollo mixto: local + logística + renta permanente- Mayorista o mercado con acceso para camiones- El espacio, la ubicación y la zonificación permiten transformar esta propiedad en un polo comercial propio. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2129