Casa - Chalet • 250 m² • 4 Ambientes

---# OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | ZONA INDUSTRIALPresentamos una propiedad estratégica sobre un **lote propio de 250 m² (10 x 25 m)**, proyectada para adaptarse tanto a uso residencial de gran escala como a emprendimientos comerciales, corporativos o logísticos compatibles con la zonificación del sector.Su distribución versátil, sumada al potencial de ampliación con planos aprobados, la convierte en un activo inmobiliario de alto rendimiento y excelente proyección.---### **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES*** **Área Social e Intima:*** **4 dormitorios** amplios y funcionales.* Living-comedor de gran luminosidad con cocina integrada de concepto abierto.* Baño completo principal + baño de servicio/auxiliar.* **Sectores Anexos y Espacios Multipropósito:*** **Quincho de generosas dimensiones:** Espacio ideal para eventos, área de trabajo, depósito o taller.* **Sector de cochera adaptable:** Actualmente dividida en dos habitaciones mediante tabiquería desmontable, lo que permite recuperar el garage cubierto de forma rápida y con bajo costo de obra.* **Espacio Exterior y Proyección de Crecimiento:*** Gran patio libre.* **Losa existente con planos aprobados** para la construcción de un departamento independiente de 2 ambientes (ideal para renta, anexar unidad funcional o expandir la propiedad principal).---### **POTENCIAL DE USOS (ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL)**Gracias a las normativas de la zona y a la flexibilidad estructural del inmueble, la propiedad es apta para:* **Vivienda multifamiliar** o combinación de vivienda + renta.* **Sede corporativa u oficinas administrativas.*** **Depósito, taller o centro de distribución logístico.*** **Desarrollo de proyecto inmobiliario a escala.**---### **FICHA TÉCNICA RESUMIDA**| Concepto | Detalle || --- | --- || **Superficie de Lote** | 250 m² (10,00 m x 25,00 m) || **Dormitorios** | 4 (expandible / reconfigurable) || **Baños** | 2 (1 Completo + 1 Servicio) || **Cochera** | Revertible (actualmente acondicionada) || **Ampliación** | Losa con planos aprobados (Dpto. 2 amb) |---### **AGENDA TU VISITA**Coordiná una entrevista presencial para evaluar en detalle la factibilidad de tu proyecto y conocer todo el potencial de esta propiedad.> *Nota: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente.* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1244