Cochera • 749.96 m² • Ambientes

 

 

 

 

Mar del Plata, Catamarca 2346, Mar del Plata

Mar del Plata Cochera en Venta Disponible en Mar del Plata

MAR DEL PLATA: EL DIAMANTE ESTRATÉGICO DE PLAZA MITRE Lote de Dimensiones Extraordinarias | Potencial Edificable Máximo | Zona ABC1 En el epicentro del desarrollo inmobiliario premium de Mar del Plata, surge una oportunidad de tierra irrepetible. Catamarca 2300 (e/ Brown y Falucho) no es solo una dirección; es la garantía de éxito para un proyecto de jerarquía en el radio urbano más codiciado de la ciudad. Este activo se posiciona como una de las últimas parcelas de gran escala disponibles en el corazón de Plaza Mitre, diseñada para desarrolladores que buscan escala, visibilidad y rentabilidad asegurada. DIMENSIONES QUE DEFINEN UN PROYECTO GANADOR La competitividad de este lote radica en su morfología, permitiendo una libertad arquitectónica que otros terrenos en el centro no poseen: FRENTE DE IMPACTO: 17.32 metros lineales. Un frente imperial que permite un retiro jerárquico, múltiples niveles de cocheras y una fachada imponente con gran entrada de luz. SUPERFICIE TOTAL: 750 m² (aprox). Una masa crítica de tierra difícil de hallar en este cuadrante, permitiendo proyectar unidades de mayor metraje o mayor cantidad de unidades funcionales por planta. FONDO ESTRATÉGICO: Sus 43.30 metros de profundidad son la clave para resolver el pulmón de manzana y la factibilidad de cocheras privadas, el activo más demandado en la zona. FICHA DE RENDIMIENTO TÉCNICO (DISTRITO C1) Indicadores de alta densidad para optimizar el aprovechamiento del suelo: F.O.T.: 4.25 (Indicador de alta densidad poblacional). F.O.S.: 0.6. PLANO LÍMITE: Factibilidad para Planta Baja + 8 Pisos, permitiendo una proyección de m² propios vendibles que maximiza la rentabilidad por m² de tierra. DENSIDAD: 1.000 hab/Ha. Ideal para desarrollos de uso mixto (Residencias de lujo + Oficinas corporativas + Locales de prestigio). VALOR PATRIMONIAL Y MERCADO Invertir en Catamarca 2346 es apostar a lo seguro. Plaza Mitre es la zona por excelencia del perfil ABC1 en Mar del Plata, caracterizada por: Vacancia Cero: Las unidades nuevas en este radio se comercializan en pozo con altísima celeridad. Entorno Consolidado: Colegios de élite, nodos administrativos y el polo gastronómico más elegante a pasos de distancia. Liquidez: Un activo en esta ubicación representa un resguardo de valor con alta capacidad de reventa y apreciación. SOLICITE INFORME DE FACTIBILIDAD COMPLETO Esta es la pieza que falta en su portfolio de desarrollos. Una inversión de jerarquía para quienes construyen el futuro de Mar del Plata.

Datos del Anunciante:

Moreno Propiedades

Dirección: Bolivar 2912 | Localidad: , Argentina | Teléfono: 2234567067 | Email: [email protected]

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